Descriptif

 «Les Vergers de Villeneuve»
Un coup de cœur du lieu, du cadre et de l’environnement !

2 variantes sont proposées

villa en 5,5 pièces comprennent :
Rez de chaussée:
entrée avec armoire murale, WC visiteur, cellier, espace bureau, cuisine ouverte , salle à manger, grand séjour et une terrasse extérieure donnant l’accès au jardin.
Etage
 2 chambres, grande salle de bain et 1 suite parentale avec dressing et WC douche privatif.
Sous-sol
local technique et buanderie, cave, disponible
 
Villa en 6,5 pièces comprennent :
Rez de chaussée:
entrée avec armoire murale, WC salle de douche, cellier, espace bureau, cuisine ouverte, salle à manger, grand séjour et une terrasse extérieure donnant l’accès au jardin.
Etage:
4 belles et grandes chambres et d’une grande salle de bain.
Sous-sol:
local technique et buanderie, cave, disponible


Toutes nos villas proposent :
- Escaliers de l'étage ouvert et en bois
- Budget confortable pour vos choix
- Des aménagements extérieurs et zone d'accès livré fini
- Sous-sol isolé - hall de distribution et cage d'escalier aménagé
- Choix des finitions
- Diverses options pour personnaliser votre projet selon votre budget et vos envies.

N'hésitez pas à nous demander un dossier complet !

Situation

Profitant d’un magnifique dégagement sur la campagne environnante, chaque nouveaux propriétaires auront des espaces de vie privatives protégés de toutes nouvelles constructions.
Idéalement dimensionné et réfléchi pour profiter en famille et entre amis d’un grand espace extérieur et d’une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le quartier « les Vergers de Villeneuve » se trouve dans un écrin de verdure aux paysages riches de ses traditions.
La commune longe la Broye et les falaises du château de Surpierre, idéal pour des randonnées, sorties en VTT ou pour aller faire des pique-niques en famille ou entre amis.

A mi-chemin entre les communes de Granges-Marnand et Lucens, elle bénéficie de la proximité de ses divers commerces, poste, restaurants, services et ses transports publics.
Idéal pour une vie au calme à la campagne tout en profitant du confort de la proximité des villes environnantes.

Commune

Crèches  
Crèche Casse-Noisettes à Romont
Crèche Les Canetons à Estavayer-le-Lac
Crèche Les Passerelles à Payerne et Corcelles-près-Payerne  

Ecoles primaires  
De la 1H à la 5H à Cheiry (7 min de Villeneuve)
De la 6H à la 8H à Surpierre (3 min de Villeneuve)  

Ecole secondaire  
Cycle d’orientation de la Broye à Estavayer-le-Lac (16 min de Villeneuve)  

Ecoles supérieures  
Gymnase intercantonal de la Broye à Payerne (15 min de Villeneuve)
Ecole d’ingénieurs et université de Fribourg
Ecoles professionnelles de Payerne et Fribourg
Ecole de degrés diplôme à Fribourg

Accès

A seulement quelques minutes de la route de Berne vous serez rapidement à Berne ou Lausanne.

Transports

Bus et train  
Arrêts de bus à Villeneuve Grande-Salle ou Champs Abessaz
Le matin, 2 x 2 bus dans les deux directions, soit pour la gare de Lucens ou la gare de Granges-près-Marnand.
Le soir, 2 bus depuis la gare de Lucens pour Villeneuve et 3 bus depuis la gare de Granges-près-Marnand en direction de Villeneuve.  
Villeneuve se situe à 2 km à pieds de la gare d’Henniez.

Construction

La constructions bois et ses facteurs décisifs
Les scientifiques tentent de trouver le moyen d’exploiter d’une manière industrielle des structures et des systèmes biologiques. Dans l’industrie du bâtiment, cette question est réglée. Le bois pousse pour ainsi dire devant notre porte et possède à l’état naturel des qualités qui en font un matériau de construction high-tech utilisable sans brevet. Aucun autre matériau n’est à la fois aussi léger et aussi solide, n’a de meilleurs écobilan, n’offre un climat plus sain dans les habitations et n’assure un tel confort, devenu proverbial.

Un plus pour la santé et la qualité de vie
Les maisons sont conçues en fonction du parcours du soleil. De grandes surfaces vitrées au sud-est font entrer beaucoup de lumière et rendent les pièces agréables. Un degré d’humidité de l’air optimal, une température constante dans la maison et des surfaces chaleureuses sont obtenus grâce à l’habile utilisation du bois, un matériau naturel, et rendent l’espace de vie très confortable. Cela a un effet certain sur votre santé. Et de plus : le bois est un matériau qui nous parle directement. Il est sensoriel, crée une atmosphère chaleureuse et vient directement de la nature.

Une standard de construction élevé
Soucieux de répondre aux normes de plus en plus exigeantes pour l’efficacité énergétique des bâtiments, nous avons choisi pour nos constructions de faire répondre l'enveloppe de chaque villa aux normes Minergie.

Particularités

C’est à la suite d'un concours d’architecture où 5 bureaux d’architectes sont venus présenter leur projet devant un jury auxquels un cahier des charges exhaustifs leurs avait été imposé, dont l’un des critères déterminants était l’intégration d’un quartier de villas qui préserverait le cadre de la ferme et son environnement que le projet «Les Vergers de Villeneuve» est né.

L’équipe en charge de l’élaboration du projet avait pour objectif de préserver le caractère rural de la ferme, élément central au projet.
e bois... C’est avec évidence que le bois fut choisi pour la construction.
Mais comment faire pour préserver le caractère rural de ce lieu tout en développant un projet d’habitation attractif et faire ressortir les meilleures idées architecturales pour une meilleure intégration du projet dans le village ?

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Gare
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Construit sur un terrain plat
Sol
A choix
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis

Caractéristiques

Catégorie
Projets
Référence
RBK-21-001
Année de construct.
2022
Impôt communal
88.7 %
Impôt immobilier
1.25‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Madame Karine COPPARONI

Distances

Gare
1 km
Transports publics
580 m
Ecole primaire
2.3 km
Commerces
1.5 km
Restaurants
1.6 km